Everything about 新樓盤

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另一方面，中原按揭董事總經理王美鳳回應指，據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請，按揭審批準則很多時並非單一性而是以綜合因素去評估，除了涉及抵押品即物業的價值及狀況，亦包括借款人的還款能力是否足夠、入息證明是否充足，以及信貸紀錄是否良好等，均有機會影響銀行是否批出按揭貸款及是否能批出較佳的按揭息率；而樓市撤辣後基於買家類別較為多樣化，銀行或會對於投資性質的買家、多重按揭在身的買家有更多信貸風險上的審批考量。 她續指，相信銀行亦會考慮其在社會上提供樓宇按揭貸款的角色功能，在合理審批角度上衡量信貸風險，目前銀行之間的樓按取態及審批尺度出現較大參差，建議樓市準買家及準備申請按揭的人士宜先行多瞭解現時銀行之間的審批準則、有可能涉及之審批時間及有機會批出之息率範圍。 經絡曹德明：銀行取態由「量」轉「質」

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星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，市場上個別中小銀行早已不願意做納米盤按揭生意，特別是非大型發展商的樓盤，但難言各大銀行會全面收緊，甚或不批納米盤按揭，「我都有就此接觸銀行，他們都稱要開會後先知道。」

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另外，有人亦會困惑冷氣應該裝閣樓上層還是下層？大家只需要安裝在閣樓樓梯側，就可以達致空氣循環效果，確保了閣樓上下有冷氣吹送。

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現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

最後還有一個重要事情，就是記得在閣樓上層預留一個插頭位置，現代生活方方面面都離不開用電，無論是前文所提及的冷氣或是電話、電腦、吸塵機等，如果閣樓上層沒有插頭會帶來很多不便。

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